Станет ли "Новая Тура" новой? | Официальные новости | День Казани

После очередной череды взаимных претензий арендаторов, управляющих и собственников, инвесторы "Новой Туры" в среду заявили о начале "реализации проекта агронаправления". Накануне на пресс-конференции они сообщили журналистам, что с марта на территории технополиса начнутся строительные работы, и первый из трех этапов "Тура Агро" должен быть сдан до конца 2015 года.

ТЕХНОПОЛИС "НОВАЯ ТУРА"

В 2012 году технополис "Новая Тура" заявлялся как "первый в стране технополис, создаваемый при государственной поддержке на средства частных инвесторов".

Инвесторами проекта выступили компания Brack Capital Real Estate Россия и инвестфонд FGN Capital. Инвесторы обязались вложить в первую очередь технополиса около 5 млрд рублей. Общий объем инвестиций в проект составит 9 млрд рублей. Предполагаемый срок окупаемости – 7 лет.

Республика Татарстан вложила в проект около 1,5 млрд рублей на создание инженерной инфраструктуры, в том числе новых дорожных развязок.

Инвесторы обещали разместить на территории технополиса образовательные учреждения, исследовательские лаборатории, высокотехнологичные предприятия в сфере услуг, центр агропромышленной переработки и промпредприятия. В рамках проекта планировали создать 20 тыс. новых рабочих мест.

Сейчас основная специализация технополиса - розничная и оптовая торговля товарами народного потребления. Количество арендаторов - 1,5 тыс. предпринимателей.

После недавней смены управляющего оператора в "Новой Туре" закрутился очередной виток конфликта части предпринимателей, арендующих торговые точки и новой управляющей компанией. Основные претензии заключались в желании торговцев сохранить прежнего оператора - ООО "Азинт Кэпитал". Директор "Азинт Кэпитал" Имран Алиев сразу предупредил арендаторов, что новый оператор обяжет их перезаключить договоры напрямую с собственником и заново внести обеспечительный платеж, который предпринимателями уже был оплачен.

Новое руководство, в свою очередь, обвинило Алиева в том, что тот распространил информацию о повышении арендных ставок.

21 января часть предпринимателей "Новой Туры" провела собрание с участием общественных объединений предпринимателей и юристов. По итогам была принята резолюция. Именно тогда юрист, член Общественной палаты, представитель ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ Фарида Галеева заявила, что изначально "Новая Тура" задумывалась как агропарк, работа которого должна была приостановить рост цен на сельхозпродукцию для жителей Татарстана.

По ее словам, под эти цели инвестор получил от "Россельхозбанка" льготные 4,5 млрд рублей кредита.

По официальным документам о создании "Новой Туры" полная реализация проекта агропарка завершается в 2015 году и инвестор, получивший льготный кредит, должен по нему отчитаться перед министерством экономики и кабинетом министров. По странному совпадению, именно в начале 2015 года инвестор неожиданно объявляет о переориентации, аргументируя новое направление бизнеса как возможность помочь стране с программой импортозамещения.

Проект, по словам инвестора, будет интегрирован с уже существующим бизнесом, "потому что инженерная инфраструктура вся уже создана".

Юрий Горелов пообещал "Новой Туре" "новую" концепцию

Отметим, что и инвесторы, и власти Зеленодольского района объявляют о начале работ по агронаправлению как о чем-то новом, отмечая, что сам проект "Новая Тура" запланирован к реализации до 2017 года, но пожар, произошедший почти два года назад (!) и "новое" направление могут внести в сроки свои коррективы.

Глава Зеленодольского района Александр Тыгин считает, что 16 млн рублей налогов от "Новой Туры" имеют "стратегическое значение для... района"

Тыгин также подчеркнул, "что проект имеет стратегическое значение для экономики Зеленодольского района и республики в целом". Однако на встрече с предпринимателями неделей ранее первый замруководителя исполкома Зеленодольского района Ильнар Гафиятуллин заявил, что "Новая Тура" за 2014 год внесла в бюджет района только 16 млн рублей налогов, что составляет менее 1% районного бюджета. "У нас любой завод, где работают по 100 рабочих, приносит как минимум по 60-70 млн рублей", - заявлял тогда чиновник.

Инвестор хочет построить в "Новой Туре" и гостиницу для приезжих торговцев. Однако ответить на вопрос, сколько денег будет вложено в проект, начало которого заявлено уже на март 2015-го года, инвестор так и не смог...

Представитель компании Горелов гарантировал только то, что условия договоров для предпринимателей не изменятся, – и по арендной ставке,и по обеспечительным взносам, которые не нужно будет оплачивать снова. По его словам, на данный момент перезаключено порядка 90% договоров с предпринимателями и "нареканий со стороны предпринимателей нет". Более того, "они (арендаторы - ред.) с удовольствием сейчас подписывают контракты. Если бы что-то было не так, предприниматели бы не стали перезаключать контракты", - говорит Горелов.

Общественники сомневаются, что технополис "Новая Тура" ждет успешное будущее – по мнению юриста, члена Общественной палаты РТ, представителя Ассоциации предприятий малого и среднего бизнеса РТ Фариды Галеевой, заявления инвесторов так и останутся декларацией. А малый бизнес Татарстана, в том числе, предпринимательские сообщества снова не смогут принимать участие в развитии объекта, задуманного как агропарк.

Власти Зеленодольска тем временем уверяют, что новый проект, в который вкладывается инвестор, позволит привлечь не только 50, но 150 тыс. человек в "Новую Туру" в сутки. Глава Зеленодольского района уверен, что нужно сделать все, чтобы инвесторы вкладывали деньги в Татарстан. На пресс-конференции он попросил журналистов "создать такую атмосферу, чтобы в Татарстан было вкладывать выгодно".

Однако о том, что "атмосферу" неплохо поддержать делами и выполненными обещаниями, ни чиновник, ни инвестор не говорили.

Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«День Казани - новости, хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.kazan-day.ru