Кадастр не жалуют, кадастр обжалуют | Официальные новости | День Казани

Количество обжалований кадастровой стоимости земельных участков может увеличиться, заявил сегодня первый вице-премьер РТ Алексей Песошин на коллегии минземимущества РТ. Глава ведомства Азат Хамаев отметил, что в связи с изменением налогового законодательства особую актуальность приобретает вопрос установления кадастровой стоимости объектов недвижимости, максимально приближенный к рыночной цене.

СПРАВКА

С 1 января 2015 года налог на имущество заменен налогом на недвижимость, ставка по которому будет считаться исходя из рыночной стоимости жилья. Налог будет взиматься с кадастровой стоимости объекта, которая будет рассчитываться и утверждаться субъектом РФ. Это относится к коммерческой недвижимости, квартирам, жилым домам, дачам, земельным участкам, гаражам. Налоговая ставка может колебаться в пределах 0,1-2% и устанавливается конкретным муниципальным образованием.

Подробно об изменениях в налогообложении недвижимого имущества с 2015 года

В Татарстане соответствующий закон 81-ЗРТ, вносящий изменения в закон "О налоге на имущество организаций", принят Госсоветом РТ 30 октября 2014 года. Республика воспользовалась пока не всеми возможностями, которые дал федеральный законодатель, и ввела изменения в порядок налогообложения только торговых центров и комплексов, площадь которых составляет более 3000 кв. м, и которые расположены на территории населенного пункта с численностью населения более 145 тысяч человек. То есть, фактически для четырех городов республики - Казани, Набережных Челнов, Альметьевска и Нижнекамска.

РБК-Татарстан: "Минземимущества Татарстана составило список 200 торговых центров, для которых провели переоценку налога на имущество. Вместо основанного на остаточной, то есть усредненной, стоимости они с 2015 года начнут платить налог, исчисляемый по рыночной стоимости зданий. Большинство резких изменений не почувствует, однако для владельцев старых построек плата вырастет в разы. В министерстве уже ждут от них судебных исков и претензий."

По мелким помещениям, расположенным в указанных объектах, налог будет рассчитываться исходя из того процента площади, который помещение занимает в торговом центре или комплексе. Перечень таких объектов и их кадастровую стоимость можно узнать на сайте минземимущества РТ. Ставки налога в РТ за пять лет вырастут с 1,2% до 2% и составят:

1,2% - 2015 год;
1,5% - 2016 год;
1,8% - 2017 год;
2% - 2018 и последующие годы.

Кто поспорит с кадастром

Чиновники готовят татарстанцев к "плавному росту" налога на имущество, который по итогам 2015 года должен принести в казну республики дополнительные 100 млн рублей. При этом они предупреждают собственников о бесперспективности оспаривания в судах кадастровой стоимости.

Юристы с такими заявлениями категорически не согласны и считают, что массовая оценка не может учитывать индивидуальные особенности каждого объекта недвижимости.

Хамаев в своем выступлении напомнил, что установлен обязательный для юрлиц досудебный порядок рассмотрения споров о величине кадастровой стоимости. В прошлом году было подано 216 исков, что более чем в два раза меньше, чем годом ранее. "Если раньше кадастровая стоимость в результате судов уменьшалась в среднем в 3,5 раза, то в 2014 году - лишь на 40%", - заявил министр. Также, по его словам, крупные предприятия прекратили занижать кадастровую стоимость.

Совершенно с другой стороны к решению проблемы подошел председатель Торгово-промышленной палаты РТ Шамиль Агеев. Он заявил, что ТПП РТ совместно с Ассоциацией промышленных предприятий РТ предложила федеральному правительству приостановить введение кадастрового налога на 2015-2016 гг. "Все мы в сложной ситуации. Нужно многие вещи пересмотреть в конкретные предложения", - сказал Агеев.

На днях инициаторы предложения отправили его в антикризисную комиссию председателю правительства Дмитрию Медведеву.

Особое внимание на коллегии министерства было уделено антикоррупционной работе. По словам министра, два руководителя подразделений министерства были уволены за грубое нарушения законодательства, а с 2012 года к ответственности привлечено 22 должностных лица.

Про высокую коррупцию в сфере имущественных отношений продолжил рассказывать и заместитель руководителя СУ СКР по РТ Айрат Ахметшин. По его словам, за два года выявлено незаконное отчуждение земель площадью более 100 га и кадастровой стоимостью в 200 млн рублей. В качестве примера он привел дела базы отдыха "Боровое" и начальника Лаишевского отдела Управления Росреестра Игоря Филиппова.

Всего в 2014 году уголовные дела заведены на 33 депутатов местных законодательных органов и 24 глав сельских поселений. Следственным управлением расследовано 800 коррупционных преступлений, каждое четвертое из них - злоупотребление должностными полномочиями.

Всего же государcтвенная и муниципальная земля Татарстана в 2014 году "заработала" 13,5 млрд рублей. Доходы от использования земель в прошлом году остались на уровне 2013: в республиканский бюджет поступило более 8 млрд рублей, в бюджеты муниципалитетов - около 5,5 млрд рублей, заявил глава минземимущества РТ Азат Хамаев. 70% средств приносит аренда и продажа земельных участков.

Задолженность по договорам аренды земель составила 350 млн рублей, вдвое меньше - по договорам аренды имущества. Больше всего задолжали в Казани, Новошешминске, Атнинском, Мензелинском и Лениногорском районах.

В качестве точек роста доходов министр назвал три направления - учет бесхозяйных земель, народная инвентаризация и регистрация недвижимости физических лиц:

По словам министра, в хозяйственный оборот из двух тысяч объектов вовлечены лишь 42%, а в течение года выявлено 22 тыс. объектов недвижимости и 36 тыс. земельных участков, на которые отсутствуют регистрация прав.

Всего в прошлом году было выявлено 65 тыс. га неиспользуемых сельскохозяйственных земель. Больше всего их найдено в Пестрецах, Муслюмово, Нурлате, Лаишево, Агрызе, Чистополе и Лениногорске. В результате досудебного регулирования площадь сокращена почти вдвое - до 33 тыс. га.

Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«День Казани - новости, хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.kazan-day.ru