Ипотека без роста | Официальные новости | День Казани

Темпы прироста ипотечного портфеля российских банков снизились практически в два раза - на 1 марта 2015 года совокупный портфель составил порядка 3,6 трлн рублей (рост с начала года 1,9%), в то время как в аналогичном периоде прошлого года портфель вырос на 3,6% до 2,6 трлн рублей.

В то же время, несмотря на снижение темпов ипотечного кредитования, просроченная задолженность продолжает увеличиваться: за первые два месяца года прирост "просрочки" превысил аналогичный показатель прошлого года в 4,2 раза – это "рекорд" за последние 6 лет, подсчитали в агентстве "Секвойя Кредит Консолидейшн".

В абсолютных цифрах просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования достигла уровня 53,9 млрд рублей, за год увеличившись на 33,5%, а с начала года – уже на 16,9%.

Основной причиной спада ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: падение рубля, снижение реально располагаемых доходов населения, высокий уровень инфляции – все это негативным образом повлияло на рынок.

Кроме того, повышение ключевой ставки ЦБ РФ в декабре до 17% повысило ставку и для конечного заемщика - средняя ставка по рублевой ипотеке сегодня составляет 17-18% годовых, без оформления личного страхования — 19-20% - что так же существенно "охладило" рынок. Два последующих снижения ключевой ставки Центробанка существенным образом на рынке ипотечного кредитования не отразились - объем выдаваемых ипотечных кредитов падает.

В Татарстане за первые два месяца года объемы ипотечного кредитования снизились на 26,7%.

ИПОТЕКА в РТ:

В Татарстане в январе 2015 года падение ипотечного кредитования достигло 21%. Это объясняется увеличением процентных ставок по ипотечным займам. Так, в январе-феврале текущего года ипотека упала на 26,7% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, до 8 171 тыс. договоров.

Наибольший спад зафиксирован в секторе нежилого имущества – 70,6%. За два первых месяца было заключено 448 договоров, против 1 526 взятых кредитов в 2014 году. На 31,3% сократилось ипотечное кредитование по земельным участкам, до 1 703 договоров, вместо 2 480 – в 2014 году. Наименьший спад произошел в секторе жилья, где сокращение количества кредитов составило 15,7%, до 6 020 ед.

Реанимировать рынок призваны последние нововведения властей.

По словам главного редактора агентства Bankir.ru, вице-президента Ассоциации региональных банков России, эксперта TatCenter.ru по финансовому рынку Яна Арта, единственный выход из негативной ситуации, сложившейся вокруг валютной ипотеки – найти компромиссный вариант реструктуризации валютных займов в рубли по курсу, при котором часть издержек девальвации рубля ляжет на банки, а часть – на заемщика. "Полностью перекладывать все издержки на банки – значит плодить безответственность", - считает Арт. В запрете валютной ипотеки или повышении норм резервирования по ней Ян Арт видит разумное звено - ограничения вынудят банки использовать этот продукт в крайне редких случаях.

В свою очередь, президент "Секвойя Кредит Консолидейшн" Елена Докучаева считает, что предпринятые властями действия по оживлению рынка - капля в море. Воспользоваться шансом реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, по ее оценкам, смогут не более 10-20% заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Ограниченным будет и влияние на рынок решения понизить ставку по ипотеке до 13%.

Внимание!
При использовании материалов просьба указывать ссылку:
«День Казани - новости, хроника событий»,
а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.kazan-day.ru