Ипотека без роста

Темпы прироста ипотечного портфеля российских банков снизились практически в два раза - на 1 марта 2015 года совокупный портфель составил порядка 3,6 трлн рублей (рост с начала года 1,9%), в то время как в аналогичном периоде прошлого года портфель вырос на 3,6% до 2,6 трлн рублей.

В то же время, несмотря на снижение темпов ипотечного кредитования, просроченная задолженность продолжает увеличиваться: за первые два месяца года прирост "просрочки" превысил аналогичный показатель прошлого года в 4,2 раза – это "рекорд" за последние 6 лет, подсчитали в агентстве "Секвойя Кредит Консолидейшн".

В абсолютных цифрах просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования достигла уровня 53,9 млрд рублей, за год увеличившись на 33,5%, а с начала года – уже на 16,9%.

Основной причиной спада ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: падение рубля, снижение реально располагаемых доходов населения, высокий уровень инфляции – все это негативным образом повлияло на рынок.

Кроме того, повышение ключевой ставки ЦБ РФ в декабре до 17% повысило ставку и для конечного заемщика - средняя ставка по рублевой ипотеке сегодня составляет 17-18% годовых, без оформления личного страхования — 19-20% - что так же существенно "охладило" рынок. Два последующих снижения ключевой ставки Центробанка существенным образом на рынке ипотечного кредитования не отразились - объем выдаваемых ипотечных кредитов падает.

В Татарстане за первые два месяца года объемы ипотечного кредитования снизились на 26,7%.