ГУД продолжает классифицировать бизнес-центры Казани

классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами гуд. в ходе оценки объектов казани экспертами классифицированы: бц на ибрагимова – класс в+, бц на островского 89 – класс в, торгово-офисный комплекс "караван" – класс в, бц "golden line" – класс с. таким образом, в настоящий момент в казани классность присвоена 30 объектам офисной недвижимости.

"спрос на казанском рынке офисной недвижимости демонстрирует устойчивую тенденцию роста со второго полугодия 2010 года. повышение спроса на аренду помещений привело к сокращению вакантных площадей. уровень вакансии в бизнес-центрах казани в настоящее время составляет примерно 15-20%. но рынок офисной недвижимости еще не до конца оправился от кризиса. говорить о возвращении к докризисным показателям пока преждевременно, – отмечает полномочный представитель гуд в республике татарстан, генеральный директор оао "ук "идея капитал" айрат гиззатуллин. – можно прогнозировать повышение активности, однако, необходимо понять, насколько рынок готов к появлению новых качественных офисных объектов и на каких арендаторов стоит делать ставку".

гильдия управляющих и девелоперов приступила к классификации офисных объектов казани в августе 2010 года. общим решением за основу оценки офисных центров казани принята базовая (федеральная) система классификации, разработанная экспертами гуд. документ предполагает возможность внесения дополнений и уточнений, учитывающих специфику рынка коммерческой недвижимости казани. комиссией оцениваются объекты от 1000 кв. м. арендопригодной площади, в которых более 1 арендатора.

на сегодняшний день экспертами гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена 315 бизнес-центрам москвы, санкт-петербурга, екатеринбурга, тюмени, краснодара, ростова-на-дону, самары, казани и нижнего новгорода. в ближайшее время эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости черноморского побережья. в планах классификация объектов офисной недвижимости красноярска и владивостока. результаты своей работы эксперты гуд представят в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости proestate, который состоится с 7 по 9 сентября 2011 года в санкт-петербурге.

на официальном сайте гуд представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.

в 2009 году всероссийская гильдия управляющих и девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории россии. в 2010 году в нескольких городах россии созданы сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты гуд, профессионалы рынка, представители органов власти. эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации гуд и профессиональную оценку экспертов. классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия гуд или фирменным знаком "система классификации офисных центров гуд" и присваивается сроком на 2 года. по истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта. принципиальное отличие классификации гуд от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра не могут самостоятельно присвоить классность своему объекту. классификация проводится бесплатно. работа экспертов ведется на общественных началах. для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.