Российский рынок недвижимости почти не ощутил оживления после зимы. Квартиры в обеих столицах подешевели, в большинстве других регионов сохранился рост, но весьма незначительный. С одной стороны, на рынок позитивно повлияла сезонная активизация спроса; в Москве сказалось еще и ослабление ограничений на строительство новостроек. Но, с другой стороны, положительный эффект нивелировали макроэкономические факторы: кризис на Кипре и укрепление доллара.
Осенью жилплощадь в Петербурге и Москве за месяц дорожала на 1-3%, к концу зимы темпы роста упали до уровня 0,1-0,2%, а весной и вовсе ушли в минус. По данным Российской Гильдии Риэлторов (РГР), столичные квартиры в марте подешевели на 0,3%. Петербургская недвижимость понесла более серьезные потери – 1,7%, сообщает РБК.
Третью строчку рейтинга занял Хабаровск. Дальневосточный гигант не сбавил, а, наоборот, увеличил темпы роста – с 0,5% в феврале до 1,8% в марте. Однако, Сочи настойчиво пытается выбить его из тройки лидеров. Столица Олимпийских игр, хоть и сбавила обороты, но по-прежнему быстро дорожает – на 2,1% за месяц. "Квадрат" здесь стоит уже 75,9 тыс. рублей, при этом курортный город остается в четверке самых быстродорожающих.
Казань в рейтинге дорожающего жилья на 14 строке. Если в конце февраля стоимость одного кв. метра жилья составляла 57 395 рублей, то в конце марта цены выросли на 0,5% и составили 57 662 рублей за кв. метр.
Информацию о динамике цен на рынке вторичной недвижимости Российская Гильдия Риэлторов подготовила на основании информации о более 550 тыс. объектов из 50 регионов РФ. Информационная справка охватывает 42 крупнейших города Российской федерации и Московскую область. При этом ИРН анализирует не только вторичный рынок, но и цены на новостройки – этой методологической разницей может отчасти объясняться разница в данных, предоставленных двумя организациями.
